Cuánto tarda un proyecto

Cada estudio y cada proyecto es un mundo. Pero más o menos voy a intentar darte unas claves sobre cómo funcionan los tiempos en mi estudio.

Un mes, dos meses, tres meses… hay mil variables que pueden influir en cuánto se tarda en tener un proyecto listo. Sin embargo, lo importante en este caso es tener una estrategia de trabajo clara y poder solicitar cuanto antes la licencia para adelantar tiempos.

¿De qué depende la duración del proyecto?

El tiempo exacto de diseño y redacción técnica varía según algunos factores:

Dificultad técnica: Topografías con mucho desnivel, rehabilitaciones estructurales, edificios protegidos requieren estudios previos más profundos o programas complejos de uso, superficies grandes…

Flujo de trabajo del estudio: Seamos sinceros, si tu proyecto entra cuando estamos hasta arriba, siempre tardará un poco más. Pero seré sincero contigo desde el principio, y trabajaremos de forma estratégica para adelantar tiempos.

La respuesta de la administración: Retrasos en conceder la licencia o requerimientos son nuestro pan de cada día. No es algo preocupante, pero sí tenemos que estar preparados para cuando ocurra.

Colaboradores: Es habitual contar con colaboradores para realizar nuestro proyectos: topógrafos, estudio geotécnico, calculistas en algunos casos… Sus tiempos también condicionan los tiempos del proyecto.

La estrategia para ganar tiempo: solapar fases

Para evitar que la burocracia municipal frene el inicio de tu obra, estructuramos el trabajo de la siguiente manera:

1. Proyecto Básico (Solicitud de licencia): Definimos la distribución del proyecto, su volumetría, edificabilidad, etc. Todas las variables necesarias para que el Ayuntamiento lo evalúe y poder pedir la licencia de obra.

2. Proyecto de Ejecución (Trabajo en paralelo): Mientras el Ayuntamiento revisa tu licencia (un trámite que puede llevar meses), nosotros redactamos el cálculo de estructuras, instalaciones y detalles técnicos.

Y la pregunta clave:

Cuánto tarda la licencia

Imposible responder a esto sin entrar en especulaciones. Cada Ayuntamiento es un mundo. Y sus tiempos varían entre pocos meses a ¿años?

No hay que desesperar. Trabajaremos para acelerar el proceso todo lo posible y que puedas comenzar cuanto antes tu proyecto.

Manos a la obra.