Certificado de obra nueva
El certificado para la declaración de obra nueva (o certificado de antigüedad) es un documento técnico indispensable para inscribir legalmente cualquier edificación en el Registro de la Propiedad y formalizar sus escrituras ante notario.
Es un documento que, como arquitecto, puedo redactar para acreditar la finalización de un proyecto reciente o, en el caso de construcciones antiguas no registradas, para justificar su antigüedad, superficie y características físicas reales.
Realizaré la visita de inspección al inmueble, el levantamiento de planos y la redacción del certificado visado que exigen las notarías y el Catastro.
Visita y levantamiento de planos
En la visita tomaremos medidas de la edificación existente para realizar los planos que después se enviarán al Ayuntamiento o a registro.
Certificado de la antigüedad
Además de girar la visita, nos apoyaremos en la documentación existente para datar la antigüedad de las obras.
Validación gráfica
En algunas ocasiones es necesario contar con la colaboración de un topógrafo que nos realice un levantamiento de la parcela y la validación gráfica para el registro.