Cómo solicitar la licencia en el Ayuntamiento

Obtener la licencia de obra es una tarea compleja para quien no sabe cómo. Dependiendo del tipo de obra se necesitará una licencia u otra, y los trámites varían. Si aprecias la tranquilidad y no pelearte con la burocracia. Mejor cuenta con un arquitecto que lo haga por ti.

Primero necesitarás un proyecto

Dependiendo de si tu obra modifica la volumetría o la estructura del edificio, o si por el contrario se trata de una obra más «superficial», vas a tener que contar con un proyecto completo o te será suficiente con un informe.

Sea cuál sea el documento, cuenta con un arquitecto que prepare la documentación (de hecho, para algunos casos es obligatorio contar con un arquitecto que redacte un proyecto). Normalmente los arquitectos también nos encargamos de presentar el proyecto en el Ayuntamiento y solicitar la licencia.

Eso sí, las tasas derivadas de la licencia (a menos que se haya acordado otra cosa), deberán pagarlas los clientes.

Dónde presentar el proyecto

Como decía antes, normalmente somos los arquitectos quienes nos encargamos de presentar el documento redactado en el Ayuntamiento.

El proyecto se presenta por registro, ya sea físicamente (cada vez menos habitual) o en la sede electrónica del Ayuntamiento. Para poder realizar este trámite, solicitaremos una autorización de representación al cliente (o promotor), que nos permitirá pedir la licencia en su nombre.

Las tasas podrán pagarse en el momento online o generar una carta de pago que remitiremos al cliente para que haga el abono correspondiente.

Dependiendo del tipo de obra, el Ayuntamiento también podrá solicitar pago de impuestos, fianza por gestión de residuos o fianza por posibles afecciones a la vía pública.

Y ya sólo quedaría esperar. A que contesten con un OK y poder continuar con todo.

Si aún así te has quedado con alguna duda, puedes escribirme.